septiembre 19, 2022

EP 37: RENT TO RENT: 43 habitaciones en alquiler sin comprar las viviendas

By germanjover

septiembre 19, 2022

alquiler habitaciones, inmobiliario, rento to rent


Rober es un joven con sueños, como todos los jóvenes. Y le gusta soñar a lo grande. Junto con su socio, han creado Rooming Madrid, empresa que se dedica a gestionar viviendas de terceros, bajo la modalidad de rent-to-rent, alquilándolas luego por habitaciones. En poco tiempo han conseguido gestionar 43 habitaciones. Y además, lo hacen aportando una mayor calidad a las habitaciones, algo que cada vez está cobrando más importancia en el mercado.

Esta modalidad de inversión, mucho más rentable que cualquier otra dentro de las inversiones inmobiliarias, permite maximizar la rentabilidad de nuestro dinero a cambio de una mayor implicación por nuestra parte. Y, por supuesto, condicionando nuestro éxito a la habilidad que mostremos en el momento de convencer a los propietarios de las viviendas para que nos las cedan para luego poderlas explotar.

En esta entrevista verás que tocamos todos los puntos relevantes sobre el rent-to-rent: legalidad, fiscalidad, gestión, trucos y muchos consejos que solo se consiguen con la experiencia.

Destacados de Rober:

"Nos han enseñado que más habitaciones es mejor. Es más rentable. Eso es porque antes el alquiler de habitaciones se veía como algo malo. Eso era pre-pandemia. Ahora nos hemos dado cuenta la gente si quiere vivir en habitaciones: los precios de los alquileres han subido tanto que no merecen la pena. Sin embargo, las habitaciones no han subido tanto. Esto permite que, por un menor coste, puedas vivir en una habitación con gastos fijos incluidos, en mejores ubicaciones y con unas mejores condiciones que en una vivienda mucho más cara."


"El ROI más bajo que tenemos es de un 9% anual (que fue una inversión por nuestra parte para conseguir luego otras viviendas del mismo inversor) y el más alto que tenemos es un 182%."


"Con 100.000€ invertidos en el rent-to-rent, puedes estar cobrando perfectamente unos 7.500€ - 8.000€ al mes (para ti, ya descontado el alquiler del propietario)."

Recursos comentados durante la entrevista:

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Sobre el autor:

Soy German Jover, Analista Financiero e inversor desde los 20 años.
Soy un marido feliz y un padre novato, lo cual ocupa buena parte de mi tiempo. Me encanta leer, el buen vino y comer bien. Yo soy de los que opina que la mejor red social es una mesa con amigos.
Me apasiona la educación financiera, la bolsa y el sector inmobiliario. Si te interesan las inversiones inmobiliarias, esta es tu casa. Aquí compartiré mi experiencia para que puedas aprender y logres la libertad financiera.

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