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Encuesta: Immueble con ascensor vs cuota comunitaria

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Jose
Respuestas: 41
 Jose
(@jose)
Inversor con experiencia
Registrado: hace 2 meses

Cuando se compra un piso sin ascensor hay que pensar que si se puede poner, se pondrá. Aunque a primera vista parezca que no hay hueco, fijaos que los ponen por la fachada, hacen más estrecha la escalera para meter uno de 2 o 3 personas en fila, por un patio interior, etc.

Aquí hay unos que los colocan por el exterior a media planta, para llegar al ascensor hay que subir 8 escalones y otros 8 cuando te bajas. Encima son solo 5x2=10 vecinos, imaginaos la gracia para los 2 primeros.

Si una persona con minusvalía o simplemente alguien de 70 años se empeña en poner ascensor puede obligar a la comunidad. Eso hay que tenerlo en cuenta si compras de un segundo para abajo y existe una posibilidad de ponerlo. Si se compra de un tercero para arriba, pues deseando que se ponga (también como dice Ramón dependiendo del número de vecinos).

Lo máximo que tengo sin ascensor es un segundo y por mi experiencia y por lo que me dice quien me lo alquila, se alquila sin ningún problema. A partir del tercero la cosa va cambiando y el coste del ascensor merece la pena (sobre todo a partir de unos 16 vecinos).

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elnorbii
(@elnorbii)
Registrado: hace 2 meses

Inversor con experiencia
Respuestas: 21

@jose Maravillosa aportación! 🙂

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GuilleINV
Respuestas: 6
(@guilleinv)
Inversor en formación
Registrado: hace 2 meses

Hecho! 

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elnorbii
Respuestas: 21
Topic starter
(@elnorbii)
Inversor con experiencia
Registrado: hace 2 meses

Por fin! Ya presento resultados (tener un peque de 7 meses... es lo que tiene! 😍 )

Antes de nada, muchas gracias a quien participó en la encuesta! GRACIAS!! 🙂

Al lío.

El objetivo de la encuesta era conocer aproximadamente la cuota media de comunidad en los edificios con ascensor, para así poder evaluar si vale la pena o no perder algo de rentabilidad anual, vers las viviendas con ascensor que por regla general tienen más valor, más alquilables...

La muestra es sobre 37 respuestas y adjunto algunos gráficos.

De éstas 37 muestras las he separado en 2 grupos: sin ascensor y con ascensor/es.

Previamente y para no desvirtuar lo que estoy evaluando, me he quedado SOLAMENTE con las que tienen Limpieza subcontratada (por ser la gran mayoría).

Así pues:

Grupo 1: Sin Ascensor + Limpieza subcontratada (3 muestras, lástima pocas):
MÍNIMO: 20€
MAXIMO: 40€
MEDIANA: 30€
PROMEDIO: 30€

Grupo 2: Con ascensores + Limpieza subcontratada (21 muestras):
MINIMO: 30€
MAXIMO: 98€
MEDIANA: 50€
PROMEDIO: 54,52€

Según lo visto, la cantidad de vecinos que tenga el edificio no parece influir en la cuota, si es cierto que bien, los precios de las comunidades, pueden cambiar de la noche a la mañana, el caso era reflejar un poco el precio medio.

A partir de aquí que cada uno saque sus propias conclusiones!!

 

Muchas gracias!!!

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elnorbii
(@elnorbii)
Registrado: hace 2 meses

Inversor con experiencia
Respuestas: 21

Por cierto si queréis el fichero Excel de los resultados sin filtrar lo cuelgo también.

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